La vivienda en Madrid y Barcelona, más inaccesible que en Londres

Estudios recientes del mercado inmobiliario afirman que adquirir una casa en Madrid y Barcelona implica un mayor esfuerzo que en Londres. El precio promedio de una propiedad en Madrid se sitúa en los 363.063 €.

Según los datos publicados por el motor de búsqueda Gartoo.es, la vivienda en Madrid y Barcelona es más difícil de costear que en Londres. Este reconocido buscador ha realizado en marzo de este año un análisis comparativo del precio medio de la vivienda de un total de 411,000 pisos y casas en oferta de Madrid, Barcelona y Londres con los salarios medios de las dos ciudades españolas y Reino Unido.

Adquirir un piso en Madrid de 2 dormitorios es más gravoso que en Londres en términos relativos. Si bien el precio medio de la vivienda en la capital española es menor que en Londres en términos absolutos, 363.063 € en marzo de este año frente a 491.634 € de la capital británica al cambio de divisa, los salarios medios marcan nítidamente la diferencia. El salario medio de un español es de 21.500 € brutos al año, mientras que en el Reino Unido supera el equivalente a los 43.284 € brutos al año según Eurostat.

A modo de ejemplo, comprar por ejemplo un piso en Madrid de 2 dormitorios cuesta de media 284.568 €, en otras palabras, el ingreso medio de 15 años y 1 mes de un asalariado madrileño. Barcelona por su parte, con un precio medio de 305.061 € de pisos en oferta, presenta un ratio de 13 años y 9 meses de precio medio de la propiedad respecto el salario medio anual local.

En contrapartida, una vivienda en Londres cuesta menos de 11 años debido a que los salarios londineses son considerablemente superiores a los de la media nacional.

Dentro de este escenario es importante destacar que las tendencias actuales permiten afirmar que el precio medio de la vivienda en España seguirá bajando. Según el último informe emitido por el Ministerio de la Vivienda, hay aproximadamente 1 millón de viviendas sin vender, muchas de las cuales se encuentran en Madrid y Barcelona. Las perspectivas de futuro, según Gartoo, es que el precio de la vivienda siga bajando en las ciudades españolas más importantes y subiendo en Londres.

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